¿Quién es Arues 2008 S.L.?

Ubicación del despoblado de Arués (fuente del mapa: http://www.despobladosenhuesca.com/2011/03/arues.html).

El pasado jueves nos sorprendía la publicación en el BOA del siguiente anuncio del INAGA: la empresa Arues 2008 S.L. tramita un procedimiento administrativo de evaluación ambiental simplificada para la renovación del pueblo deshabitado de Arués en el término municipal de Perarrúa.

Haced click en la imagen para ampliarla.

Hasta aquí todo perfecto. Rehabilitar un pueblo abandonado para convertirlo en un complejo de alojamientos rurales retirados del mundanal ruido puede parecer el sueño de cualquiera.
Sin embargo, el problema viene cuando analizamos "quién" es Arues 2008 S.L.
Investigando un poco (cosa fácil, pues todo está a disposición pública en internet), descubrimos que esta empresa (domiciliada en la calle Poeta José Hierro nº 1, 3º, oficina 37, en Pinto, Madrid) fue creada en octubre de 2008 con un único socio y administrador: José Luis Capita Gallardo (1).
Según EDeconomía Digital (2), José Luis Capita Gallardo "es la mano derecha de David Marjaliza" "en el medio centenar de sociedades que ambos gestionan", la mayoría de las cuales "tienen un hilo conductor que se inicia en las oficinas de la calle Poeta José Hierro, en Pinto, en marzo de 1999". David Marjaliza es, por otra parte, uno de los empresarios que están siendo investigados en el marco de la Operación Púnica (3), que ha salpicado a 124 empresas, entre las que, precisamente, se encuentra, según leemos en Ideal.es, Arues 2008 S. L. (4).
Que una empresa "salpicada" por la Operación Púnica sea la propietaria de un pueblo abandonado ribagorzano no tiene por qué ser en sí motivo de preocupación, más allá de intentar dilucidar cuáles son sus verdaderas intenciones. Pero sí resulta preocupante que, para el proyecto de rehabilitación que, al parecer, pretende llevar a cabo en Arués, haya establecido convenios o acuerdos (eso sí, en fechas anteriores al momento en que se destapó la Trama Púnica) con los Ayuntamientos de Graus y Perarrúa, con el Gobierno de Aragón y con la Diputación Provincial de Huesca.
En efecto, según la información que proporciona la propia empresa Arues 2008 S. L.:

• el Ayuntamiento de Graus acordó en sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de julio de 2008 elaborar un convenio para abastecer de agua al núcleo de Arués desde el depósito de Ejep;
• el Gobierno de Aragón y de la Diputación Provincial de Huesca cofinancian un tendido eléctrico de media tensión y centros de transformación para el suministro de energía a Arués, y
• el Ayuntamiento de Perrarúa ha aprobado el Plan Especial de Renovación del Pueblo Deshabitado de Arués en noviembre de 2011, ratificándolo nuevamente en junio de 2013 (ambas sesiones se produjeron también antes de que se destapase la Trama Púnica).

Aunque a fecha de hoy nada impide a esta empresa llevar a cabo sus actividades y entablar convenios con cualquier administración, nos preocupa enormemente que una empresa "investigada" en la Operación Púnica pueda seguir tramitando procedimientos administrativos como si no pasara nada.
Además, dada la situación actual de la empresa, surgen dudas razonables sobre el futuro del proyecto de rehabilitación de Arués, lo que nos lleva también a preguntarnos: ¿en qué van a quedar los acuerdos alcanzados con el Ayuntamiento de Graus para el abastecimiento de agua y con las diputaciones autonómica y provincial para la financiación de la instalación del tendido eléctrico?
Y es que el sueño ideal de que una empresa invierta casi dos millones de euros en restaurar un pequeño pueblo abandonado para convertirlo en un paraíso de retiro rural para turistas nos suena demasiado bonito para creer que pueda ser verdad, especialmente tras haber sabido "quién" es Arues 2008 S. L.

Notas:

1. Véase: http://www.infocif.es/ficha-empresa/arues-2008-sl
2. Véase: http://www.economiadigital.es/es/notices/2014/10/jose_luis_capita_la_tercera_pata_del_clan_valdemoro_61252.php
3. Véase: http://www.economiadigital.es/es/notices/2014/10/david_marjaliza_el_empresario_que_movia_los_hilos_de_la_trama_corrupta_61164.php
4. Véase: http://www.ideal.es/nacional/201410/29/empresas-salpicadas-operacion-punica-20141029184228-rc.html

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Si quieres saber más:

Cronología:
En el año 2005 las empresas Valparaiso TPC S.L. y Servicios Logísticos Inmobiliarios S.L., ambas implicadas en la Operación Púnica y ambas administradas por José Luis Capita (la primera de ellas tuvo como apoderado al ahora detenido Marjaliza), fueron comprando la totalidad de las parcelas y edificios del pueblo de Arués, excepto la ermita y las escuelas, que son de propiedad municipal.
En julio de 2008 se redacta el Plan Especial de Renovación del Pueblo Deshabitado de Arués.
En junio de 2010 el pueblo ya es de la empresa Ananda Integral S.L.U., empresa que proviene de la escisión parcial de Devadai S.L. en 2009. Estas dos empresas también aparecen en el listado de empresas de la Púnica y Capita figura entre los socios de ambas.
El 23 de noviembre de 2010 obtienen un informe del servicio municipal de aguas del Ayuntamiento de Graus.
En octubre de 2011 el Ayuntamiento de Perarrúa aprueba el Plan Especial de Renovación valorado en 1.760.000 €, ya a nombre de la empresa Arués 2008 S.L., que en junio de ese año tenía un capital social de 3.000 €.
En junio de 2013 en el pleno del Ayuntamiento de Perarrúa se aclara que lo aprobado en 2011 era el documento de avance del Plan Especial y, ahora convertido definitivamente en el Plan Especial, lo vuelven a aprobar. (El texto es el mismo).
El 18 de febrero de 2016 el INAGA publica el anuncio de la tramitación del procedimiento administrativo para emitir análisis de Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada, cuyo plazo de alegaciones finalizará el 18 de marzo.

Contenido del Plan Especial de Renovación:
El plan contempla todas las actuaciones que se van a realizar y todas las necesidades del futuro complejo turístico. Además, han recabado informes de múltiples administraciones públicas: de la Comarca de la Ribagorza, del INAGA, de la Subdirección de Urbanismo de Huesca, de la Dirección General de Interior del Gobierno de Aragón, del Servicio Municipal de Aguas de Graus, de la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural de Huesca y del Instituto Aragonés del Agua. Todos los informes parecen favorables al Plan.
Se incluye un inventario de los 25 edificios que se van a restaurar respetando la actual configuración del pueblo. Algunos se convertirán en alojamientos, hasta 150 plazas, y otros en espacios comunes destinados a bar y restaurante. La ermita y escuela municipal se incluyen en el Plan y se destinarán a espacios culturales y religiosos.
Se prevé la habilitación de parkings a la entrada del pueblo, y las eras que rodean los edificios tendrán carácter de espacio público.
Arreglarán la carretera desde El Mon hasta Arués para facilitar el acceso de vehículos hasta el bar, pero las calles interiores del pueblo serán peatonales.
Se instalará una estación depuradora que separe aguas pluviales de aguas residuales (depura las residuales y las destina después al riego junto con las pluviales).
Se instalará depósito de agua propio con capacidad de almacenaje de agua para 3 días, agua que vendrá del depósito de Ejep gracias a un convenio con el Ayuntamiento de Graus.
El tendido eléctrico lo pagarán el Gobierno de Aragón y la DPH.
También está previsto el sistema de red de riego por goteo, la protección contra incendios, la iluminación exterior, la instalación de placas solares, el alcantarillado, recogida de residuos por parte de la Comarca, agua caliente sanitaria solar y la pavimentación de viales. Hasta prevén reutilizar los materiales de edificación actuales para reducir los residuos generados por la construcción.
El estudio económico evalúa los costes en un total de 1.760.367 €.
Además, aportan una Memoria de Sostenibilidad Económica, que solo explica dónde van a ahorrar dinero, reciclando y con energías renovables, pero no explica de dónde van a venir los ingresos ni la afluencia prevista de turistas o inquilinos para las residencias ofertadas. 

Como podéis ver es un plan muy bonito, pero que consiste en que una empresa que tiene un capital social de 386.430 € se gaste 1.760.367 € con una muy dudosa rentabilidad. ¿Dónde está el truco?